ПРАВОВИЙ ВИСНОВОК Верховного Суду України у спорі про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку недійсним з підстав порушення переважного права купівлі

Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 10 жовтня 2012 року розглянув справу № 6-106 цс 12, предметом якої був спір про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку недійсним з підстав порушення переважного права купівлі.

При розгляді цієї справи Верховний Суд України зробив правовий висновок про те, що переважним правом купівлі частки у праві спільної власності користується лише власник частки у праві спільної часткової власності. Норми закону, які встановлюють таке право співвласника спільної часткової власності, не поширюються на правовідносини, що виникли з права спільної сумісної власності.

Також Верховний Суд України зазначив, що порушення переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності не є підставою для визнання договору недійсним. У такому випадку співвласник у межах установленого законом строку може вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов’язків покупця за укладеним договором.